Qu’est-ce qu’un promoteur immobilier ?

Vous souhaitez acheter un appartement ? Pour ce faire, vous êtes en quête d’un promoteur constructeur sérieux et capable de mener à bien votre projet immobilier. Mais pour trouver la perle rare, encore faut-il bien comprendre son rôle.

Un rôle central

Que vous souhaitiez acheter un appartement en VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement) ou que vous souhaitiez investir dans l’immobilier neuf à Paris, vous devrez sans doute faire appel aux services d’un professionnel, comme un promoteur immobilier. Le promoteur est le professionnel qui monte un projet immobilier depuis le début jusqu’à la fin. Il en est l’initiateur et le développeur. Certains sont spécialisés dans les immeubles de bureaux ou les commerces.

Dans le secteur du logement collectif, il va gérer l’acquisition du terrain, sa viabilisation, l’urbanisme, le financement, l’architecture, la construction et la commercialisation du programme. Il coordonne les différents acteurs et fait construire les immeubles sous sa responsabilité. Choisir un promoteur qui dispose de références dans le secteur concerné est donc essentiel pour vérifier la bonne livraison des logements et leur qualité.

Des valeurs et des garanties

Avant de foncer tête baissée chez le promoteur qui vous promettra monts et merveilles, mieux vaut se renseigner sur l’expérience et la philosophie du professionnel. Nul besoin de courir chez le plus grand promoteur du pays. Il est plutôt conseillé de cibler celui qui a réalisé plusieurs programmes dans le secteur à l’image d’un promoteur immobilier à Paris.

Cela permet d’entretenir plus de proximité avec le constructeur. Le maître d’ouvrage doit aussi afficher toutes les garanties immobilières. Celles-ci vous assurent une livraison aux prix et délais convenus. Un bon promoteur est également un professionnel à l’écoute de ses interlocuteurs au premier rang desquels les acquéreurs se situent. Il doit également affirmer son souci de respecter les normes environnementales et viser des performances énergétiques de haut niveau.